Comprar una casa puede ser muy divertido

Escrito por reclamargastoshipoteca 27-03-2018 en reclamar gastos hipoteca. Comentarios (0)

Es emocionante ver todos esos años de sueños hacerse realidad en un lugar que finalmente puedes llamar tuyo.

Con tantas posibilidades al alcance de la mano, es fácil dejarse atrapar por la emoción antes de hacerse la pregunta más importante de todas: ¿Cuánta casa puedo permitirme? No importa si la cocina es fabulosa o el patio trasero es grande. Si usted no puede pagar la hipoteca cada mes o encontrar el dinero en efectivo para arreglar lo que está roto, su casa nunca será una bendición.

Averiguar cuánta casa puede permitirse no tiene por qué ser una ciencia de cohetes. Estas preguntas sobre la asequibilidad de la vivienda pueden ayudarle a comprar una casa dentro de su presupuesto.

¿Cuánto puedo pagar por una casa?

¿Cuál es su sueldo neto mensual?

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Paso 1: Comience con una base sólida

Demasiada gente se arruina comprando una casa porque piensan que es lo que deben hacer los adultos. Pero los acontecimientos de la vida, como casarse o tener un bebé, no son las únicas razones para comprar una casa.

El momento es el correcto cuando el dinero es el correcto. Nada puede agriar su sueño de ser dueño de una casa más rápido que un desastre mayor que no tiene el dinero para cubrir. Por lo tanto, antes de siquiera tratar de averiguar cuánto puede pagar por una casa, determine si realmente está listo financieramente para comprar una casa. Empiece por hacerse estas preguntas:

¿Estoy libre de deudas con tres a seis meses de gastos en un fondo de emergencia?

¿Puedo hacer por lo menos un pago inicial del 10% (preferiblemente un 20%)?

¿Tengo suficiente dinero en efectivo para cubrir los costos de cierre y los gastos de mudanza?

¿El pago de la casa es el 25% o menos de mi sueldo neto mensual?

¿Puedo permitirme el lujo de obtener una hipoteca de tasa fija a 15 años?

¿Puedo costear el mantenimiento continuo y los servicios públicos de esta casa?

Si contestó no a cualquiera de las preguntas anteriores, es posible que ahora no sea el momento adecuado para comprar una vivienda. Es mejor poner en espera la compra de su casa y concentrarse en sus finanzas hasta que pueda responder afirmativamente a las seis preguntas.

¿Recién casados? Espere por lo menos un año antes de comprar una casa, incluso si sus finanzas están en orden. No añada el estrés de la compra de una casa a un matrimonio nuevo, y nunca compre bienes raíces con alguien con quien no esté casado.

¿Nuevo bebé? Siendo realistas, los bebés recién nacidos no necesitan mucho espacio. Normalmente el problema son todas sus cosas. Trate de seguir adelante hasta que pueda alcanzar sus metas financieras en lugar de comprar una casa en una fecha límite ajustada y emocionalmente cargada. Ahora que sus hijos están en la foto, es más importante que nunca tomar las decisiones correctas que afectarán su futuro. 

Paso 2: ¡Consiga al Agente de Bienes Raíces correcto!

Aunque su búsqueda de casas puede comenzar en línea, no debe terminar ahí. Usted puede hacer un montón de investigación por su cuenta, pero necesita la ayuda de un experto cuando se trata de encontrar y asegurar su casa perfecta.

Un agente del comprador puede ayudarle a navegar a través del proceso de compra de una vivienda. En algunos casos, incluso pueden ayudarle a encontrar una casa antes de que salga al mercado, dándole una ventaja competitiva. Y cuando se trata de hacer una oferta, su agente negociará en su nombre para que usted no pague ni un centavo más de lo necesario.

¿Cómo se le paga al agente del comprador? En la mayoría de los casos, el vendedor paga los honorarios de su agente de bienes raíces, por lo que el uso de un agente del comprador es gratuito para usted.

¿Qué debe buscar en un agente del comprador? Usted puede conocer a muchos agentes de bienes raíces en su área. Pero tenga en cuenta que no todos los agentes aportan los mismos conocimientos y experiencia. Usted quiere un experto que pueda mostrarle cómo comprar una casa! Una verdadera estrella de rock tendrá lo siguiente: 

Experiencia específica asistiendo a compradores de vivienda como usted

Experiencia en bienes raíces a tiempo completo durante al menos dos años

Excelentes habilidades de comunicación

Una actitud de super-servicio que te hace sentir como si fueras su único cliente

Una lista impresionantemente larga de casas vendidas cada año

Experiencia excepcional en su mercado local

Un verdadero profesional no rehuye las preguntas difíciles. Serán un motor y un agitador, listos para luchar por sus mejores intereses mientras busca la casa adecuada y negocia los términos del contrato. Como comprador de una casa, trabajar con un agente estrella de rock es una de las mayores ventajas que usted puede darse a sí mismo! Contacte a uno de nuestros agentes hoy!

Paso 3: Maximice su pago inicial

La mejor manera de comprar una casa es con 100% de adelanto en efectivo o tan cerca como pueda llegar a ella. Tenga en cuenta que mientras más dinero deposite, menos dinero necesitará para financiar. Esto significa pagos hipotecarios más bajos cada mes y una línea de tiempo más rápida para pagar su préstamo hipotecario! Imagínese una casa con cero pagos! 

Si no puede posponerlo hasta que pueda pagar en efectivo, un anticipo del 20% le impedirá pagar el seguro hipotecario privado (PMI). PMI protege a la compañía hipotecaria en caso de que usted no haga sus pagos y tengan que ejecutar la hipoteca sobre usted. Por lo general, cuesta el 1% del valor total del préstamo y ese costo se agrega a su pago mensual.

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Y siempre recuerda que si necesitas reclamar los gastos de tu hipoteca, puedes hacerlo aquí.